Home » Vragen & Antwoorden

Vragen & Antwoorden voor Direktbank Hypotheken

Hier vindt u veelgestelde vragen voor Direktbank Hypotheken en de antwoorden natuurlijk. Aan de linkerkant staan de verschillende rubrieken. Klik hierop en vind snel het antwoord op uw vraag.
Overigens, u kunt uw vraag of vragen ook altijd rechtstreeks aan uw eigen hypotheekadviseur stellen. Hij helpt u graag verder.

Let op:
Wij verstrekken alleen hypotheken aan mensen die een hypotheek bij ons hebben.
Bent u nog geen klant van Direktbank? Dan verwijzen wij u graag naar Florius.

Kopen van een bestaand huis

• Ik heb een huis gezien en wil een bod uitbrengen. Voor alle zekerheid wil ik een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Maar wanneer doe je dat?
• Hoe kom ik achter de waarde van een bestaand huis?
• Wat betekent kosten koper?
• Wat zijn aankoopkosten? En wat zijn financieringskosten?
• Wat is een ontbindende voorwaarde?

Kopen van een nieuwbouwhuis

• Waarop moet ik letten bij de aankoop van nieuwbouw?
• Met welke kosten moet ik rekening houden bij een nieuwbouwhuis?
• Wat is de koop-/aannemingsovereenkomst?
• Wat is het gevolg van opschortende voorwaarden bij nieuwbouw?
• Wat is kwaliteitsgarantie bij nieuwbouw of verbouw?
• Wat is een opleveringskeuring?

Nieuwe hypotheken

• Wat is een Verhuiskrediet?
• Wat houdt de bijleenregeling in?
• Waarom is het belangrijk om premiesplitsing te regelen als ik een overlijdensrisicoverzekering bij mijn hypotheek afsluit?

Nationale Hypotheek Garantie

• Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
• Kan ik voor een verbouwing aan mijn huidige woning ook een nieuwe hypotheek met NHG afsluiten?

Hypotheekofferte

• Hoe vraag ik een hypotheekofferte aan?
• Hoe lang is een hypotheekofferte geldig?
• Wat doe ik als ik de hypotheekofferte wil accepteren?
• Hoeveel afsluitprovisie moet ik betalen?
• Wat is BKR?
• Kan ik mijn huidige verzekering meenemen?
• Is het verstandig om eigen geld in te brengen?

Rente

• Hoe wordt het rentepercentage bepaald?
• Wat is het verschil tussen nominale en effectieve rente?
• Wat is variabele rente?
• Welke rentevastperiode kan ik kiezen?
• Wat is rentebedenktijd?
• Wat is rentegarantie?
• Wat gebeurt er als mijn rentevastperiode afloopt?
• Door waardestijging van mijn woning en/of extra aflossingen valt mijn tophypotheek in een lagere risicoklasse. Ik wil in aanmerking komen voor een lager rentetarief. Wat moet ik doen?
• Kan ik tussentijds mijn rente wijzigen, omdat de rente is gedaald?
• Ik wil gebruik maken van mijn rentebedenktijd. Wat zijn de mogelijkheden?
• Kan ik rente vooruitbetalen op mijn hypotheek?

Depotbetalingen

• Wat is een bouwdepot?
• Hoe kan ik een betaling uit het bouwdepot laten doen?
• Welke kosten voor verbetering en onderhoud kan ik uit het depot betalen?
• Wat is spijkergeld?
• Kan ik de maandelijkse hypotheekrente uit het depottegoed betalen?
• Ik ontvang de post van Direktbank nog op mijn oude adres, maar ben inmiddels verhuisd naar mijn nieuwe woning. Wat moet ik doen?

Betaling en automatische incasso

• Wanneer ontvang ik overzichten van mijn hypotheek?
• Wanneer incasseert Direktbank mijn maandtermijn?
• Hoe wijzig ik het incassonummer?
• Hoeveel kost een telefonische (versnelde) overboeking?

Mijn Verhuiskrediet

• Hoe kan ik geld uit mijn Verhuiskrediet opvragen?
• Ik wil een deel van het geld uit het Verhuiskrediet gebruiken voor consumptieve besteding. Hoe regel ik dat?
• Wat moet ik doen om mijn Verhuiskrediet af te lossen?
• Mijn oude huis is nog niet verkocht en de einddatum van mijn Verhuiskrediet komt dichterbij. Wat moet ik doen?
• Ik ontvang de post van Direktbank nog op mijn oude adres, maar ben inmiddels verhuisd naar mijn nieuwe woning. Wat moet ik doen?

Mijn Budgethypotheek

• Kan ik de hypotheekvorm(en) van mijn Budgethypotheek veranderen tijdens de looptijd van de rentevastperiode?
• Ik heb een lange rentevastperiode, maar nu wil ik een andere woning kopen. Moet ik dan toch 3% vergoeding betalen?
• Wanneer kan ik mijn Budgethypotheek aflossen zonder vergoeding van 3% over het resterende hypotheekbedrag?
• Ik heb nu een gewone hypotheek bij Direktbank. Ik heb gehoord over de aantrekkelijke Budgethypotheek. Kan ik mijn huidige hypotheek omzetten?
• Zijn de 1% annuleringskosten en de vergoeding van 3% fiscaal aftrekbaar?

Mijn Direkt-Effect-Hypotheek

• Hoe geef ik een wijziging voor mijn Direkt-Effect-Rekening door?

Mijn Doorloophypotheek

• Hoe neem ik geld op van mijn Doorloophypotheek?
• Kan ik de maandelijkse hypotheekrente uit mijn doorloophypotheek betalen?
• Hoe kan ik aflossen op mijn Doorloophypotheek?

Mijn hypotheek wijzigen

• Ik heb een vraag over mijn hypotheek, bij wie moet ik zijn?
• Hoe kan ik mijn adreswijziging doorgeven?
• Hoe kan ik tussentijds mijn hypotheekvorm wijzigen?
• Kan ik een andere levensverzekering/polis aan mijn hypotheek koppelen?
• Kan ik mijn bestaande hypotheek tussentijds verhogen voor verbouwing van mijn woning? Hoe vraag ik een nieuwe of tweede hypotheek aan?
• Hoe verhoog ik binnen de bestaande inschrijving van mijn hypotheekakte mijn hypotheekbedrag?
• Mag ik een stukje grond met mijn buurman ruilen?
• Mag ik mijn woning met een hypotheek van Direktbank tijdelijk verhuren?
• Mijn relatie is stukgelopen. Hoe zet ik de hypotheek alleen op mijn naam?
• Wat moet ik doen in geval van overlijden?

Extra aflossen

• Kan ik tijdens de rentevastperiode jaarlijks extra aflossen zonder vergoeding?
• Hoe los ik extra af op mijn hypotheek?
• Ik wil van tevoren weten wat de kosten zijn bij vervroegde aflossing van mijn hypotheek? Wat moet ik doen?
• Mijn rentevastperiode is bijna afgelopen. Kan ik mijn hypotheek zonder vergoeding aflossen?
• Wat gebeurt er als ik mijn woning verkoop binnen de rentevastperiode?
• Ik wil mijn hypotheek aflossen. Wanneer moet de notaris de aflosnota opvragen?
• Wat gebeurt er nadat ik mijn hypotheek heb afgelost?
• Kan ik na het aflossen van mijn Spaarhypotheek de spaarverzekering tijdelijk bij Direktbank voortzetten?